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沙盘上透明小方块你有留意吗?教你看懂沙盘

时间:2019-11-25 17:28:00  访问:1959

在买房和选房子的时候,我们通常以沙盘作为参考来了解整个社区的概况。沙盘通常是住宅区的集中版本,具有视觉形象和强烈的立体印象。沙盘模型可以从宏观上反映建筑的布局和环境。站在沙盘前,你可以看到整个社区的信息。因此,买家可以通过沙盘学到很多有用的信息。然而,你知道如何看沙盘模型吗?这是今天社论的主题。

首先,看看支持功能

购买房屋时,配套设施往往是许多买家的关注焦点。因此,在查看沙盘模型时,您需要查看支撑距离是否在合理的范围内。此外,有一点你应该记住,这些配套设施仍在规划之中。你要做的是确定计划中的配套设施的具体开放时间,避免所有口头承诺。

其次,看看空白建筑和区域的实际规划

我不知道当你看沙盘模型时,你是否看到任何空白的建筑。一般来说,在许多沙盘上有许多透明的方形建筑。需要澄清的是,其中一些是售罄的建筑,一些是支持未来的计划,但也可能是垃圾站、变电站等。因此,在不确定的情况下,我们必须明确地询问房地产顾问。

此外,沙盘模型中经常有一些不清楚的建筑。小的透明有机玻璃块经常出现在沙盘上。它们可能是社区公共设施或规划好的建筑。这些模棱两可的建筑可能有一天会变成高楼。因此,每个人都必须将这些“不确定因素”写入合同,并约束开发商。

三、看住宅绿化和建筑强度

你知道通过沙盘模型也可以看到居住区的绿化吗?通常情况下,沙盘模型可以直接反映绿化质量、景观、建筑密度等。一般来说,社区中心的位置最好。靠近社区中心景观,建筑间距相对较大,相对安静,靠近社区边缘,道路附近住房供应差。

第四,看看不利因素

如果你不是一个有经验和诚实的司机,当你看沙盘模型时,你很容易错过不利因素。买房子和选房子通常避开住宅区的垃圾站、变电站、化粪池和泵房,但一些开发商会在沙盘上明确解释,而另一些开发商则不会。因此,买房时应该注意这些不利因素的位置。

五、看着大楼走向

良好的采光、良好的通风,这些因素往往是许多购房者在买房时的要求,而建筑的朝向往往决定着房子窗外的采光、通风和景观。事实上,这些可以通过沙盘模型来判断。在正常情况下,沙盘地图通常标有南北走向。通过仔细观察和比较这些标志,你可以知道你选择的房子的方位。

这是本文的全部内容。虽然大部分房地产都可以从沙盘模型中获得,但应该注意的是,一些开发商也会通过操纵沙盘来欺骗购房者,比如修改沙盘的比例,随意标记匹配位置。因此,购房者在买房时除了看沙盘外,还需要清楚地问一些关键问题。如果可能的话,在作出决定之前最好进行现场检查并清楚地了解。

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